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Inspeção técnica de cobertura, fachada, ancoragens existentes e sistemas de proteção contra queda — com drone, laudo, ART do engenheiro e recomendações priorizadas.
Inspeção Técnica de Obras é o diagnóstico estruturado de coberturas, fachadas, sistemas de ancoragem predial, linhas de vida, escadas marinheiro e SPDA em edificações existentes — com laudo técnico, ART do engenheiro responsável e recomendações priorizadas para o gestor. Diferente da inspeção predial genérica (NBR 16747), a inspeção Hook foca nos sistemas críticos de proteção contra queda em altura e correlatos: SPDA, fachada, cobertura técnica, equipamentos elevados. É o ponto de entrada quando o cliente não sabe o estado do que tem — síndico recém-eleito, comprador de imóvel comercial, gestor industrial assumindo planta legada, perícia após sinistro.
Tipos de inspeção que a Hook executa:
Diferencial Hook: inspeção com drone acelera o diagnóstico em coberturas altas, fachadas complexas e estruturas verticais inacessíveis (torres, mastros) — sem necessidade de andaime, plataforma elevatória ou rapel apenas para o levantamento visual. O drone gera fotografia georreferenciada que entra no laudo. Engenheiro civil com ART do CREA assina cada inspeção; equipe certificada em NR-6, NR-18, NR-35 e NR-10 quando o sistema inspecionado é SPDA. Visita técnica preliminar gratuita.
Solicite uma análise técnica preliminar sem custo.
A NBR 16747:2020 define três níveis de inspeção predial, aplicáveis conforme o porte, a complexidade e o objetivo do laudo.
Vistoria de um sistema específico (apenas cobertura, apenas fachada, apenas SPDA, apenas linha de vida) — com drone quando aplicável, laudo focado e ART. Indicada para demanda específica do gestor ou da seguradora.
Indicada para: Demanda focal — síndico precisa de laudo de SPDA pra seguradora, comprador quer ver só fachada, gestor industrial precisa só do laudo da linha de vida.
Diagnóstico completo dos sistemas críticos em altura — cobertura, fachada, ancoragens, linhas de vida e SPDA — com laudo unificado, ART e plano de adequação priorizado. Inclui análise documental dos sistemas existentes (laudos anteriores, ARTs).
Indicada para: Síndico assumindo, compra de imóvel comercial, planta industrial sem inventário documental, edificação com múltiplos sistemas em condição duvidosa.
Inspeção integrada + estimativa de investimento de adequação total — quantos pontos novos de ancoragem, qual tipo de linha de vida, adequação SPDA, treinamento NR-35 da equipe operacional. Material executivo para negociação imobiliária ou aprovação em conselho.
Indicada para: Aquisição de ativo, retrofit de edifício corporativo, mudança de uso, expansão industrial.
O escopo da inspeção é definido caso a caso. Abaixo, os sistemas mais frequentemente inspecionados pela Hook em coberturas, fachadas e edificações verticais.
Cobertura — telhado e lajes técnicas
Patologias estruturais visíveis, condição do revestimento, acessos para manutenção
Fachada — pele do edifício
Fissuras, descolamento, viabilidade técnica para ancoragem predial
Caixas d'água, silos e reservatórios elevados
Escada marinheiro, plataforma de acesso, ancoragens existentes (escada marinheiro)
Pontos de ancoragem existentes
Corrosão, integridade, capacidade — teste por amostragem quando aplicável
Linhas de vida horizontais e verticais
Cabo/trilho, tensionamento, absorvedor, trava-quedas, sinalização — vistoria conforme NBR 16325-2 / NBR 14626
SPDA e descidas
Captores, descidas, malha de aterramento, medição de resistência (terrômetro calibrado)
Equipamentos elevados (ar-condicionado, antenas)
Fixação estrutural, condição operacional, acesso seguro para manutenção
Escadas marinheiro e plataformas
Estrutura, guarda-corpo, plataformas intermediárias (obrigatórias NR-18 acima de 6 m)
Sinalização normativa
Placas de capacidade, datas de inspeção, número de usuários — exigência das NBRs aplicáveis
Documentação técnica disponível
ARTs anteriores, laudos prévios, projetos estruturais, históricos de manutenção
Coordenado por engenheiro civil com ART do CREA-SP, com equipe certificada em NR-6, NR-18, NR-35 e (quando necessário) NR-10. Drone usado em coberturas altas, fachadas complexas e estruturas verticais inacessíveis.
Conversa com síndico/gestor, definição do escopo da inspeção (Nível 1, 2 ou 3), análise da documentação técnica disponível (ARTs anteriores, laudos, projetos, históricos de sinistro).
Mapeamento aéreo de coberturas, fachadas e estruturas verticais, geração de material fotográfico georreferenciado, identificação de pontos críticos antes do diagnóstico em pé. Reduz exposição do técnico em altura.
Acesso à cobertura, fachada, escadas marinheiro e equipamentos elevados com equipe Hook certificada NR-35, técnicas verticais (industrial climbing) quando necessário, Seguro Obra incluso. Registro fotográfico ponto a ponto.
Teste de arrancamento por amostragem em pontos de ancoragem suspeitos, medição de resistência de aterramento, verificação de continuidade elétrica, ensaios complementares conforme escopo.
Laudo técnico com classificação de criticidade (alto/médio/baixo) de cada não-conformidade, recomendações priorizadas, croqui dos pontos analisados e ART registrada no CREA. Material executivo para apresentação em assembleia ou conselho.
Visita técnica e orçamento sem custo · resposta em até 48h.
Documentação técnica completa para uso administrativo (assembleia, conselho), comercial (negociação imobiliária), securitário (seguradora) e jurídico (defesa em processo, perícia).
Laudo técnico de inspeção com classificação de criticidade
ART do engenheiro responsável registrada no CREA
Material fotográfico georreferenciado (aéreo + em pé)
Croqui dos pontos inspecionados
Plano de adequação priorizado (alto/médio/baixo)
Estimativa de investimento (Nível 3)
Recomendação de inspeção periódica
Apresentação executiva (em assembleia ou conselho, opcional)
Orçamento sob consulta. Visita preliminar gratuita.
Prazo típico: 3 a 10 dias úteis
Aplicável durante a vistoria (acesso da equipe Hook em altura) e como referência normativa do sistema inspecionado.
Referência normativa para sistemas em canteiro de obra (linhas provisórias, plataformas, escadas marinheiro em estruturas verticais).
Norma de referência para inspeção de pontos individuais de ancoragem (ancoragem predial).
Referência para inspeção de linhas horizontais.
Referência para inspeção de linhas verticais e escadas marinheiro.
A Hook atua exclusivamente com engenheiro civil responsável, ART vinculada a cada projeto, olhais em INOX 316 de fabricação própria e teste de arrancamento em 100% dos pontos. É o que separa um sistema certificado de uma improvisação que coloca a vida do trabalhador em risco.
Engenheiro civil responsável com ART do CREA-SP em cada projeto
Olhais de fabricação própria em INOX 316 (AISI 316) com ensaio de tração em laboratório de referência (Falcão Bauer)
Teste de arrancamento em 100% dos pontos (a 1,5x a carga de projeto)
Equipe certificada em NR-6, NR-18 e NR-35, com Seguro Obra e Seguro de Vida
Visita técnica preliminar gratuita. Cotação detalhada em até 48h.
Inspeções em todo o Brasil, com base em São Paulo. Atendimento direto em SP capital e Grande SP; outras regiões mediante cotação. Para inspeção de múltiplos sites (rede de varejo, planta industrial multi-unidade), pacote nacional disponível.
Principais capitais atendidas
Demais cidades e estados mediante consulta.
Engenharia consultiva antes e depois da obra para segurança em altura e ancoragem — due diligence pré-projeto, conformidade NR-18/NR-35/NBR 16325/NBR 5419 e entrega técnica.
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Engenheiro Hook presente na obra com vistorias periódicas — validação de execução de ancoragens e linhas de vida, análise de risco em altura, PT, fiscalização técnica e gestão documental.
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Sistema de ancoragem predial com olhais Hook em INOX 316, instalação por engenheiro com ART, teste de arrancamento de 100% dos pontos e laudo conforme NBR 16325-1, NR-18 e NR-35.
Saiba mais →Resposta técnica em até 1 dia útil. Atendimento em todo o estado de São Paulo.